房地产税种办理需要缴哪些？

想要经营好一家房地产公司，不仅需要我们对公司的发展前景作出提前的计划，对于公司所需要缴纳的费用也应该进行一下提前的认识，成为一家值得信赖的正规的房地产公司，房地产税种办理需要缴哪些？相关的资讯下面鱼爪网小编和大家做以下介绍。

房地产税种办理需要缴哪些?

一、营业税

营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产，为纳税人向对方收取的全部价款和价外费用。

应税劳务主要涉及以下几个方面：

(1)转让土地使用权，应按“转让无形资产”税目中的“转让土地使用权”子目征税;

(2)销售不动产，税率为5%;

(3)包销商承销，应按“服务业―代理业”征税。

(4)土地使用权出租以及房地产建成后出租的，按“服务业―租赁业”征税。

计算公式=营业额×适用税率

二、城市维护建设税和教育费附加

城市维护建设税和教育费附加以营业税等流转税为计税依据，依所在地区分别适用7%、5%、1%征城市建设维护税，依3%计征教育费附加。

三、土地增值税

土地增值税是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的一种税。

四、房产税

房产税是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对拥有房屋产权的内资单位和个人按照房产税原值或租金收入征收的一种税。它以房产原值(评估值)为计税依据,税率为1.2%。年应纳税额=房产原值(评估值)×(1-30%)×1.2%。

五、城镇土地使用税

城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内,对拥有土地使用权的单位和个人以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额、按年计算、分期缴纳的一种税。年应纳税额=∑(各级土地面积×相应税额)。房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征城镇土地使用税和房产税。

六、城市房地产税、三资企业土地使用费

城市房地产税是对拥有房屋产权的外商投资企业、外国企业及外籍个人、港澳台胞，按照房产原值征收的一税种。

七、印花税

印花税是对在经济活动和经济交往中书立、领受印花税暂行条例所列举的各种凭证所征收的一种兼有行为性质的凭证税。分为从价计税和从量计税两种。应纳税额=计税金额×税率,应纳税额=凭证数量×单位税额。

八、契税

契税是对在我国境内转移土地、房屋权属时向承受土地使用权、房屋所有权的单位征收的一种税。

九、耕地占用税、固定资产投资方向调节税

大部分地区，目前已经停止征收。

十、企业所得税、外资和外国企业所得税

企业所得税、外资和外国企业所得税是对我国境内的企业或组织，在一定期间内的生产、经营所得和其他所得征收的一种税。应纳税额=(全部应税收入-准予扣除项目)×适用税率。

十一、个人所得税

个人所得税是对个人的劳务和非劳务所得征收的一种税。房地产业所涉及较多的是“工资、薪金”所得。其适用5%-45%的超额累进税率。应纳税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数。

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