个人住房转让营业税免征年限

　　个人住房在进行转让的时候针对营业税相关的税务问题应该有所了解，税务方面只要我们复合了相关税务法律规定就需要按照相关规定及时处理，关于个人住房转让营业税免征年限，希望在下面鱼爪网小编介绍的文章中会让大家对税务这方面内容有所了解。

　　个人住房转让营业税免征年限

　　2015年3月30日，财政部调整个人住房转让营业税政策，将免征年限由此前的5年缩短至2年。我国目前执行的个人住房转让营业税政策自2011年初开始实施，规定将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，差额征收营业税;将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。此次个人转让住房营业税免征年限“5改2”后，对于持有住房2年以上5年以下且有出售需求的市民来说，转让成本有所下调。

　　什么是个人住房转让营业税

　　营业税(Business tax)，是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。

　　《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发[2005]26号)、《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》 (国税发[2005]89号)和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发[2005]172号、《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税(2011)12号) 财政部、国家税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税〔2015〕39号)

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