房屋营业税率多少

　　其实房地产业，是指转让境内土地使用权和销售境内不动产的业务，在进行房屋交易的时候我们也需要缴纳一定的房屋营业税，为了让您在缴纳房屋营业税的时候可以针对税率的问题有一个很好的认识，请您跟着鱼爪网小编在下面文章中具体了解下，究竟房屋营业税率多少?

　　房屋营业税率多少

　　是指不动产产权人有偿转让不动产所有权的行为包括：销售建筑物或构筑物、销售其他土地附着物;不动产所占土地的使用权随同不动产一并转让的行为，比照为销售不动产。房地产企业有偿转让不动产所有权的行为，适用“销售不动产”税目;房地产企业有偿转让土地使用权的行为，适用“转让无形资产”税目。销售不动产、转让无形资产，税率为5%。

　　营业税收取标准

　　1、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。

　　2、个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

　　3、个人将购买超过5年(含5年)的普通住房(140平方米以内)主要是对外销售的，免征营业税。

　　营业税纳税办法

　　1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.65%;

　　2、房产证满5年的，并且面积在140以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.65%;

　　3、房产证满5年的，并且面积在140以下的不需要缴纳。

　　房地产业营业税的纳税义务发生时间，原则上为纳税人收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。但下列情况除外：

　　1、纳税人发生房地产业应税行为，采用预收款(预收定金)方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款(预收定金)的当天;

　　2、纳税人将不动产无偿赠与他人的，其纳税义务发生时间为不动产所有权转移的当天;

　　3、一方提供土地，一方提供资金，共同立项建造不动产，并按一定方式分配所建不动产的，其纳税义务发生时间为不动产分配的当天。

　　如果您想要知道究竟房屋营业税率多少?可以在以上文章中寻找自己想要的答案，毕竟针对房屋营业税率的问题鱼爪网小编在以上文章中已经为您做了很好的分析，房屋营业税对于我们来讲也是比较重要的，尤其是那些有房屋交易的朋友，所以针对税率的问题有一个提前的认识。