上海房产税如何征收标准

　　如果我们想要在上海买一套房子那么房产税是一定要缴纳的，所有在买房子的时候除了需要针对房子的户型问题有一个很好认识之外，对于房产税缴纳的标准问题也应该有一个很好的认识，接下来鱼爪网小编为大家主要介绍下，上海房产税如何征收标准是怎样的?希望这些介绍对您有帮助。

　　上海房产税如何征收标准

　　【1】上海房产税征收对象分为两类：

　　1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)。

　　2、非本市居民家庭在本市新购的住房。

　　【2】上海房产税计算依据

　　1、计税依据：住房市场交易价格的70%。

　　2、税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%。

　　3、征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。

　　因而，上海房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率

　　举个例子，假设有个三口之家的本市居民家庭，本来有一套100平的住房自住，新购了一套单价5万，100平的住房，要交多少房产税

　　应税面积=100+100-60×3=20平新购房单价=50000税率=0.4%应纳税额=20×50000×70%×0.4%=2800元

　　上海房产税如何征收标准的问题在以上文章中鱼爪网小编已经为您做了很好的分析，是否在您看了这些文章内容之后，对于房产税这方面会有一个很好的认识呢，毕竟房产税是我们一定要缴纳的，所以针对这方面的知识有一个提前的认识也会让我们轻松的选择到一套属于自己的房子。