济南商铺转让流程及注意事项有哪些？

　　现在我们经常可以看到别人门上贴着商铺转让，导致店铺转让的原因很多，比如：商家自己经营管理不善、商家想换个店铺等等，但是转让店铺还是有很多手续要办理的，那么在济南商铺转让流程及注意事项有哪些呢？下面鱼爪网小编就为大家详细介绍一下！

　　济南商铺转让流程及注意事项有哪些？具体如下：

　　1、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

　　2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。

　　3、双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。

　　4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。

　　5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。

　　特别注意：转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。

　　一：在租售方未允许的情况下，租方不能私自将房屋使用性质改变，或改变房屋结构。

　　二：在签订合同规定的时间内租方必须按要求把租金付清。

　　三：续租 租赁期满，租售方如有意续租，则租方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出 书面申请。

　　四：合同的变更和解除: 租方有下列情况之一的，租售方有权解除合同。

　　以上鱼爪网讲解的济南商铺转让流程及注意事项大家都学会了吗？其实在店铺转让过程中，大家只要按照鱼爪网小编介绍的步骤和注意事项就能顺利完成转让了，如果大家还有不清楚的地方欢迎咨询鱼爪网在线客服。